91 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 136,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133321543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
52095133321543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 264 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 320 408 $ Poids 66 % |
| 2 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 146 344 $ Poids 53 % |
| 3 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 492 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 528 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 864 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 361 540 $ Poids 33 % |
| 6 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 390 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 439 172 $ Poids 30 % |
| 7 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 401 382 $ Poids 18 % |
| 8 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 347 560 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +70 170 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 410 045 $ Poids 8 % |
| 10 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 351 106 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +79 812 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 473 032 $ Poids 6 % |
| 12 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 407 545 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.