93 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 122,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133321805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
52095133321805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 231 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 384 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 413 804 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 560 $ Poids 43 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 138 205 $ Poids 42 % |
| 5 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 295 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 380 972 $ Poids 20 % |
| 7 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 326 987 $ Poids 17 % |
| 8 | 1925, Boulevard Comtois, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 210 432 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.