95 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 159,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133331067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
52095133331067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 798 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 387 817 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 594 $ Poids 43 % |
| 3 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 159 461 $ Poids 39 % |
| 4 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 197 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 348 748 $ Poids 29 % |
| 5 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 374 843 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 650 $ Poids 21 % |
| 7 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 731 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −55 770 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 456 792 $ Poids 14 % |
| 8 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 431 532 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 373 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 464 606 $ Poids 11 % |
| 10 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 377 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −46 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 1925, Boulevard Comtois, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 240 839 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.