94 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
309 300 $
Chalet · 4 438 $/m² · 69,7 m² · constr. 1979 · terrain 20 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 306,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133340293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
52095133340293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 898 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 878 $ Poids 57 % |
| 2 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 870 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 324 124 $ Poids 48 % |
| 3 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 125 995 $ Poids 45 % |
| 4 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 67 446 $ Poids 39 % |
| 5 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 2 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 38 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 317 $ Poids 38 % |
| 7 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 205 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 664 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 407 925 $ Poids 18 % |
| 9 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 171 833 $ Poids 17 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 897 $ Poids 7 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +575 $ | 129 973 $ Poids 5 % |
| 12 | 1841, chemin St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (3 838 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 061 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.