105 Rue ANSE-AUX-OUTARDES · Mandeville
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 81 m² · constr. 1960 · terrain 1 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133348307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
52095133348307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 588 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 66 330 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 770 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 238 851 $ Poids 48 % |
| 3 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 843 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 232 149 $ Poids 41 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 842 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 319 445 $ Poids 41 % |
| 5 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 274 $ Poids 32 % |
| 6 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 419 $ Poids 21 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 531 $ Poids 21 % |
| 8 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 446 $ Poids 21 % |
| 9 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 855 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 421 672 $ Poids 20 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 126 943 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 398 744 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.