233 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 166,9 m² · constr. 1996 · terrain 10 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 878,6 m²
Frontage
224 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133365783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
52095133365783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 328 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 887 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 413 508 $ Poids 47 % |
| 3 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 683 $ Poids 33 % |
| 4 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 280 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 505 687 $ Poids 28 % |
| 5 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −9 641 $ | 170 456 $ Poids 27 % |
| 6 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 321 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 381 976 $ Poids 21 % |
| 7 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 352 049 $ Poids 17 % |
| 8 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 031 $ Poids 15 % |
| 9 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 373 364 $ Poids 11 % |
| 10 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 611 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 366 $ Poids 7 % |
| 11 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 792 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.