130 Avenue LINDSAY · Mandeville
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 108,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,7 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133373766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
52095133373766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 338 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 264 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 471 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 367 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 277 486 $ Poids 41 % |
| 4 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 289 015 $ Poids 34 % |
| 5 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 840 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 369 828 $ Poids 31 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 340 163 $ Poids 26 % |
| 7 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 130 066 $ Poids 19 % |
| 8 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 256 514 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 098 $ Poids 14 % |
| 10 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 148 900 $ Poids 13 % |
| 11 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 432 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 381 209 $ Poids 10 % |
| 12 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 80 770 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.