120 Avenue LINDSAY · Mandeville
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 237,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 110,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133374131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
52095133374131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 95 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 279 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 576 085 $ Poids 49 % |
| 2 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 506 870 $ Poids 36 % |
| 3 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 943 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +61 991 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 477 240 $ Poids 19 % |
| 4 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 343 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +86 455 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 499 387 $ Poids 18 % |
| 5 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 996 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 430 622 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.