136 Avenue LINDSAY · Mandeville
Valeur estimée
163 600 $
Chalet · 3 668 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 85 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133383032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
52095133383032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang St-Augustin, Mandeville 2026-07-07 · 794 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 22e Avenue, Mandeville 2025-08-14 · 197 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 52 % |
| 3 | , Mandeville 2026-05-08 · 965 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 725 m · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 456 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, Anse-aux-Outardes Nord, Mandeville 2025-09-16 · 967 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 37 % |
| 6 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 193 503 $ Poids 17 % |
| 7 | 5ième Avenue, Mandeville 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 14 % |
| 8 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 128 292 $ Poids 11 % |
| 9 | 212, Rang Lafrenière, Mandeville 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (2 720 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 130 156 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 102 782 $ Poids 2 % |
| 11 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 445 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 176 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 462 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −63 920 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 328 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.