726 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 174,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 813,3 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 241 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133389716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
52095133389716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 439 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 400 107 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 578 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 462 $ Poids 62 % |
| 3 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 474 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 467 892 $ Poids 38 % |
| 4 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 539 $ Poids 17 % |
| 5 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 726 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +64 877 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 447 161 $ Poids 16 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 168 479 $ Poids 13 % |
| 7 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 770 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 362 080 $ Poids 12 % |
| 8 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 924 $ Poids 12 % |
| 9 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 346 734 $ Poids 9 % |
| 10 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 360 233 $ Poids 9 % |
| 11 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 950 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 372 650 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.