163 22E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 132,5 m² · constr. 2005 · terrain 7 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 681 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133391114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
52095133391114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 497 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 342 834 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 907 m · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 157 543 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 843 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 005 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 816 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 391 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 445 786 $ Poids 37 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 729 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 417 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 404 738 $ Poids 32 % |
| 8 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 282 $ Poids 13 % |
| 9 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 593 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 430 575 $ Poids 10 % |
| 10 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1000 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 388 456 $ Poids 6 % |
| 11 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 852 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 560 394 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.