170 Rue TREPANIER · Mandeville
Valeur estimée
244 700 $
Chalet · 3 422 $/m² · 71,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133393716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
52095133393716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 281 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 236 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 254 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 326 266 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 743 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 994 $ Poids 61 % |
| 4 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 126 805 $ Poids 52 % |
| 5 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 67 927 $ Poids 47 % |
| 6 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 470 $ Poids 42 % |
| 7 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 771 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 039 $ Poids 36 % |
| 8 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 618 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 429 429 $ Poids 32 % |
| 9 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 173 302 $ Poids 31 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 533 $ Poids 19 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 655 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 211 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.