220 34E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133397227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
52095133397227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 659 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 287 084 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 744 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 461 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 909 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 396 793 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 296 865 $ Poids 42 % |
| 5 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 699 $ Poids 41 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 137 678 $ Poids 27 % |
| 7 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 247 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.