252 34E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
198 200 $
Chalet · 3 337 $/m² · 59,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 99 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133397481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
52095133397481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 20 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 808 m · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 146 123 $ Poids 68 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 318 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 199 232 $ Poids 51 % |
| 3 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 220 339 $ Poids 34 % |
| 4 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 493 m · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 020 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 117 434 $ Poids 26 % |
| 6 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 854 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 366 665 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.