907 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 8 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 949,7 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133401902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
52095133401902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 368 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 766 $ Poids 60 % |
| 2 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 277 135 $ Poids 37 % |
| 3 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 368 378 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 283 307 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 514 404 $ Poids 22 % |
| 6 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 346 780 $ Poids 21 % |
| 7 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 961 $ Poids 21 % |
| 8 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 329 436 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 955 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 471 732 $ Poids 12 % |
| 11 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 493 752 $ Poids 11 % |
| 12 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 966 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.