994 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
180 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 482 $/m² · 72,8 m² · constr. 1969 · terrain 13 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 172,3 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 76 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133402558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
52095133402558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 11 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 249 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −325 $ | 64 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 235 696 $ Poids 44 % |
| 3 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 228 717 $ Poids 33 % |
| 4 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 223 628 $ Poids 32 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 314 121 $ Poids 30 % |
| 6 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 442 924 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 035 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 437 807 $ Poids 16 % |
| 8 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 037 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 409 662 $ Poids 8 % |
| 10 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 414 049 $ Poids 7 % |
| 11 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 122 423 $ Poids 7 % |
| 12 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 737 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.