20 47E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 82,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133422606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
52095133422606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 25 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 169 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 431 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 933 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 252 782 $ Poids 39 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 337 460 $ Poids 27 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 245 544 $ Poids 27 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 730 $ Poids 20 % |
| 6 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 921 $ Poids 18 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 134 020 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −44 887 $ | 450 559 $ Poids 16 % |
| 9 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 444 260 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 305 926 $ Poids 12 % |
| 11 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 809 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 421 610 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.