22 47E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 99,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133433171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
52095133433171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 708 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 294 738 $ Poids 41 % |
| 3 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 388 963 $ Poids 39 % |
| 4 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 371 361 $ Poids 13 % |
| 5 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 357 597 $ Poids 13 % |
| 6 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 159 713 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 556 524 $ Poids 8 % |
| 8 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 187 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 505 090 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.