386 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 11 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 003,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133434229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
52095133434229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 299 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 378 907 $ Poids 29 % |
| 3 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 364 $ Poids 16 % |
| 4 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 151 690 $ Poids 15 % |
| 5 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 611 $ Poids 12 % |
| 6 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 350 889 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 523 438 $ Poids 8 % |
| 8 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 023 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 479 029 $ Poids 5 % |
| 10 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 786 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.