9 Rue ANSE-AUX-OUTARDES NORD · Mandeville
Valeur estimée
141 800 $
Chalet · 2 888 $/m² · 49,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 53 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133442854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
52095133442854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 6 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Anse-aux-Outardes Nord, Mandeville 2025-09-16 · 154 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 925 $ Poids 34 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 150 514 $ Poids 33 % |
| 4 | 22e Avenue, Mandeville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 29 % |
| 5 | 370, rang St-Augustin, Mandeville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 26 % |
| 6 | , Mandeville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 15 % |
| 7 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +19 190 $ | 225 903 $ Poids 10 % |
| 8 | 212, Rang Lafrenière, Mandeville 2024-04-04 · 765 m · Vendu 105 000 $ (2 720 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 148 876 $ Poids 9 % |
| 9 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 208 735 $ Poids 4 % |
| 10 | 5ième Avenue, Mandeville 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 3 % |
| 11 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 295 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 59 850 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 709 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 036 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.