390 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 130,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133446369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
52095133446369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 61 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 337 443 $ Poids 52 % |
| 2 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 977 $ Poids 35 % |
| 3 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 391 202 $ Poids 32 % |
| 4 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 744 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 151 $ Poids 6 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 142 655 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 617 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 082 $ Poids 5 % |
| 9 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 279 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 411 701 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 062 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 648 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 260 430 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.