406 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 173,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133457776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095133457776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 326 $ Poids 40 % |
| 2 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 628 $ Poids 39 % |
| 3 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 546 211 $ Poids 18 % |
| 4 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 840 $ Poids 4 % |
| 5 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 453 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 314 783 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 413 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 382 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 600 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, 4e Avenue Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 983 $/m²) 176 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.