417-419 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 125,2 m² · terrain 3 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133458668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
52095133458668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 61 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 239 $ Poids 66 % |
| 2 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 903 $ Poids 33 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 399 $ Poids 30 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 967 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 182 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 738 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 244 $ Poids 6 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 966 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 066 $ Poids 6 % |
| 10 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 470 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 634 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 081 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.