421 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
174 900 $
Autre · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 38 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133469142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
52095133469142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 602 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, Anse-aux-Outardes Nord, Mandeville 2025-09-16 · 645 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 46 % |
| 4 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 37 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 34 % |
| 6 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 26 % |
| 7 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 24 % |
| 8 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 24 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 22 % |
| 10 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 027 $ Poids 21 % |
| 12 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.