440 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
258 200 $
Chalet · 2 450 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 111 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133479170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
52095133479170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 42 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 4 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 266 208 $ Poids 27 % |
| 3 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 252 $ Poids 20 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 368 721 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 199 825 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 447 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 362 535 $ Poids 9 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 237 044 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 912 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 323 022 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 773 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 262 603 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.