460 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 170,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133479424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
52095133479424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 041 $ Poids 38 % |
| 2 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 453 517 $ Poids 34 % |
| 3 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 450 062 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 228 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 312 468 $ Poids 3 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −803 $ | 181 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 698 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 379 347 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 396 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 568 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 4e Avenue Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 983 $/m²) 176 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.