430 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 39 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 431,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133486611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
52095133486611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 321 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 311 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 066 $ Poids 43 % |
| 3 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 844 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 365 763 $ Poids 36 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 394 579 $ Poids 23 % |
| 5 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 625 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 84 995 $ Poids 12 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 901 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 138 286 $ Poids 11 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 777 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +575 $ | 159 177 $ Poids 10 % |
| 8 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 292 391 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 618 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 299 786 $ Poids 8 % |
| 10 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 374 818 $ Poids 6 % |
| 11 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 399 734 $ Poids 5 % |
| 12 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 286 159 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.