465 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
244 900 $
Chalet · 2 653 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 434 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 824,2 m²
Frontage
306 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 88 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133537904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
52095133537904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 910 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 286 478 $ Poids 50 % |
| 2 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 270 324 $ Poids 11 % |
| 3 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 126 665 $ Poids 10 % |
| 4 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 146 337 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 477 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 499 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 338 258 $ Poids 5 % |
| 8 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 217 085 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 125 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 810 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 293 677 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 363 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.