Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
162 500 $
Autre · 2 321 $/m² · 70 m² · constr. 1967 · terrain 132 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 619,6 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133627329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095133627329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −975 $ | 63 681 $ Poids 23 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 229 580 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +623 $ | 70 620 $ Poids 8 % |
| 4 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 127 928 $ Poids 8 % |
| 5 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 163 795 $ Poids 7 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 086 $ Poids 7 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 123 282 $ Poids 4 % |
| 8 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 221 206 $ Poids 4 % |
| 9 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 222 735 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 241 898 $ Poids 2 % |
| 11 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 618 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 87 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.