104 Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
199 300 $
Chalet · 2 467 $/m² · 80,8 m² · constr. 1994 · terrain 20 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 722,2 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133701492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
52095133701492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 20 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 576 $ Poids 11 % |
| 2 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 80 942 $ Poids 11 % |
| 3 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 990 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 357 $ Poids 2 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 404 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 066 $ Poids 1 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 146 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 165 298 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 275 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 334 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 105 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.