40 Chemin GRIVE SOLITAIRE · Mandeville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 138,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 303,7 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133988797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
52095133988797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 908 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 569 $ Poids 36 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 258 $ Poids 30 % |
| 3 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 956 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 329 752 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 496 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 355 216 $ Poids 3 % |
| 7 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 734 016 $ Poids 2 % |
| 8 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 526 $ Poids 2 % |
| 9 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 668 484 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 598 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 432 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.