6 Rue GAIA · Mandeville
Valeur estimée
343 300 $
Autre · 6 417 $/m² · 53,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 045,6 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134004248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
52095134004248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 65 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 368 m · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 888 $ Poids 34 % |
| 2 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 157 $ Poids 6 % |
| 3 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 119 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 411 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Chemin du Lac-à-la-Truite, Mandeville 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.