980 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 83,2 m² · constr. 1940 · terrain 14 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 741,7 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 63 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134004841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
52095134004841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 5 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 859 m · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 148 178 $ Poids 40 % |
| 2 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 268 $ Poids 6 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 537 $ Poids 5 % |
| 4 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 697 $ Poids 3 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 343 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −6 228 $ | 69 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 472 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 686 $ Poids 0 % |
| 11 | , Mandeville 2026-01-05 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.