960 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 112,6 m² · constr. 1915 · terrain 27 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 791,1 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 115 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134013823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
52095134013823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 294 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 434 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 294 605 $ Poids 63 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 434 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 871 $ Poids 41 % |
| 6 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 382 837 $ Poids 9 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 662 $ Poids 7 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 360 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 059 $ Poids 4 % |
| 10 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 713 $ Poids 1 % |
| 12 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 72 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.