971 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 101,3 m² · constr. 1903 · terrain 3 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,8 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 59 900 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134014528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
52095134014528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 205 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 237 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 426 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 279 504 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 426 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 025 $ Poids 26 % |
| 6 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 566 $ Poids 8 % |
| 7 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 314 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 451 $ Poids 3 % |
| 9 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 69 292 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 266 544 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.