949 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 9 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 217,5 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134026371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
52095134026371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 87 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 311 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 557 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 310 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 344 $ Poids 59 % |
| 4 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 409 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 974 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 557 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 944 $ Poids 39 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 762 $ Poids 33 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 426 676 $ Poids 15 % |
| 8 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 490 597 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 307 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 549 034 $ Poids 2 % |
| 12 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 78 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.