951 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134036267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
52095134036267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 78 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 491 484 $ Poids 72 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 353 650 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 664 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 315 453 $ Poids 55 % |
| 4 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 476 568 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 664 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 801 $ Poids 35 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 427 335 $ Poids 29 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 366 821 $ Poids 16 % |
| 8 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 419 487 $ Poids 6 % |
| 9 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 195 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 301 977 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.