6 Rue DUPUIS · Mandeville
Valeur estimée
394 900 $
Autre · 3 504 $/m² · 112,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134045139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
52095134045139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 90 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 483 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 466 025 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 710 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 294 739 $ Poids 55 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 991 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 926 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 710 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 897 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 8 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 675 $ Poids 29 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 363 006 $ Poids 10 % |
| 8 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 490 086 $ Poids 8 % |
| 9 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 413 885 $ Poids 7 % |
| 10 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 297 375 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 342 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 689 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.