1007 3ERANG DE PETERBOROUGH NORD · Mandeville
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 177,6 m² · constr. 1998 · terrain 10 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 150 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 241 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134047111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
52095134047111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 663 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 150 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 467 669 $ Poids 2 % |
| 3 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 515 577 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 653 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 145 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 795 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.