921 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 103,4 m² · constr. 1956 · terrain 113 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 690,3 m²
Frontage
219,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134051167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
52095134051167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 379 880 $ Poids 75 % |
| 2 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 417 199 $ Poids 74 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 469 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 434 740 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 772 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 282 310 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 772 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 554 $ Poids 25 % |
| 6 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 054 $ Poids 10 % |
| 7 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 366 424 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 360 272 $ Poids 4 % |
| 9 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 707 $ Poids 4 % |
| 10 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 265 826 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 272 149 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −24 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 264 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.