941 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
230 700 $
Chalet · 3 135 $/m² · 73,6 m² · constr. 1940 · terrain 30 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 900,1 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 127 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134054214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
52095134054214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±132.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 34 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 463 m · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 138 820 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 157 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −6 228 $ | 65 341 $ Poids 2 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 322 866 $ Poids 1 % |
| 5 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 085 $ Poids 0 % |
| 8 | , Mandeville 2026-01-05 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 399 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.