1 Rue DUPUIS · Mandeville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 119,5 m² · constr. 2004 · terrain 24 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 873,7 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134056658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
52095134056658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 258 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 473 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 883 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 303 826 $ Poids 51 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 073 $ Poids 42 % |
| 5 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 680 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 852 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 883 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 609 $ Poids 33 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 596 $ Poids 13 % |
| 8 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 483 347 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 324 062 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 314 037 $ Poids 2 % |
| 11 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 678 185 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 976 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.