900 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 64,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 856 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134072914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
52095134072914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 11 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 133 m · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 141 265 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +5 294 $ | 72 976 $ Poids 4 % |
| 3 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 256 468 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 927 $ Poids 1 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.