891 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 133,6 m² · constr. 1942 · terrain 4 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 117 400 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134083441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
52095134083441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 323 $ Poids 53 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 637 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 322 670 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 161 $ Poids 23 % |
| 5 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 301 $ Poids 17 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 895 $ Poids 5 % |
| 7 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 673 270 $ Poids 3 % |
| 8 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 240 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 307 608 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 644 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 309 090 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.