36 Chemin GRIVE SOLITAIRE · Mandeville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 156,7 m² · constr. 1998 · terrain 11 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 306,2 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134090711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
52095134090711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 89 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 177 $ Poids 52 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 816 $ Poids 26 % |
| 3 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 152 $ Poids 2 % |
| 4 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +67 782 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 697 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 615 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 442 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 435 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.