874 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
169 000 $
Chalet · 2 370 $/m² · 71,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 101 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134092200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
52095134092200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1 m · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 76 793 $ Poids 6 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 114 514 $ Poids 2 % |
| 4 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 271 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 524 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.