877 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 86,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 107 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134092267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
52095134092267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 69 m · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 161 319 $ Poids 47 % |
| 2 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 303 $ Poids 41 % |
| 3 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 433 945 $ Poids 32 % |
| 4 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 264 $ Poids 16 % |
| 5 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 122 603 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 371 591 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +4 671 $ | 81 962 $ Poids 3 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 285 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 230 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 64 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.