1050 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 181,6 m² · constr. 1970 · terrain 397 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 167,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 341 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134125093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
52095134125093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 757 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 453 $ Poids 4 % |
| 3 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +59 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 537 $ Poids 2 % |
| 4 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 446 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −112 502 $ | 1 023 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.