1010 3ERANG DE PETERBOROUGH NORD · Mandeville
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 312 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 909,8 m²
Frontage
239,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134153455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
52095134153455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 89 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 793 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 514 652 $ Poids 64 % |
| 2 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 383 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 304 094 $ Poids 35 % |
| 4 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 083 $ Poids 32 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 884 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 660 $ Poids 22 % |
| 7 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 401 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 290 781 $ Poids 10 % |
| 9 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 257 $ Poids 4 % |
| 10 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 444 013 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 562 $ Poids 2 % |
| 12 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 633 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.