200 Chemin ERABLES · Mandeville
Valeur estimée
178 900 $
Chalet · 3 022 $/m² · 59,2 m² · constr. 1993 · terrain 6 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 622,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 70 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134269815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
52095134269815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 985 $ Poids 16 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 272 564 $ Poids 5 % |
| 3 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 420 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 338 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.